Sale Deed
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DEED OF SALE OF IMMOVABLE PROPERTY
This DEED OF ABSOLUTE SALE is made and executed on this 15/11/2026 at Sub-Registrar Jurisdiction Office (Sample), by and between:
VENDOR / SELLER:
Rahul Sharma, resident of Flat No. 402, Lotus Greens, M.G. Road, Indore (M.P.) - 452001.
(Hereinafter called the "VENDOR", which term shall mean and include his legal heirs, executors, administrators, and assigns) of the FIRST PART.
— IN FAVOUR OF —
PURCHASER / BUYER:
Rahul Sharma, resident of Flat No. 402, Lotus Greens, M.G. Road, Indore (M.P.) - 452001.
(Hereinafter called the "PURCHASER", which term shall mean and include his legal heirs, executors, administrators, and assigns) of the SECOND PART.
WHEREAS the Vendor is the sole and absolute owner in possession of the scheduled immovable property and holds clear, marketable title free from all encumbrances, liens, mortgages, litigations, or attachments.
AND WHEREAS the Vendor has agreed to sell and the Purchaser has agreed to purchase the said property for a total sale consideration of ₹1 (Rupees in words), which the Vendor hereby acknowledges having received in full.
NOW THIS SALE DEED WITNESSETH AS FOLLOWS:
- That in pursuance of the said agreement and in consideration of the sum of ₹1 paid by the Purchaser, the Vendor hereby grants, conveys, transfers, and sells all rights, titles, and interests in the scheduled property unto the Purchaser forever.
- That the Vendor has delivered vacant, physical, and peaceful possession of the scheduled property to the Purchaser on the date of execution hereof.
- That the Vendor covenants that the property is completely free from all charges, taxes, mortgages, or government dues up to the date of execution.
SCHEDULE OF PROPERTY:
Schedule of Immovable Property (Sample)
Signature of Vendor / Seller
(Rahul Sharma)
Signature of Purchaser
(Rahul Sharma)
WITNESSES:
1. Name & Address: _________________________________________
2. Name & Address: _________________________________________
अचल संपत्ति का विक्रय पत्र (बैनामा / SALE DEED)
यह विक्रय पत्र (बैनामा) आज दिनांक 15/11/2026 को स्थान Sub-Registrar Jurisdiction Office (नमूना) के क्षेत्राधिकार में निम्नलिखित पक्षों के मध्य निष्पादित किया गया:
विक्रेता (प्रथम पक्ष):
राहुल शर्मा, निवासी: फ्लैट नं. 402, लोटस ग्रीन्स, एम.जी. रोड, इंदौर (म.प्र.) - 452001।
(जिन्हें इस विलेख में आगे 'विक्रेता' कहा गया है, जिसमें उनके कानूनी वारिस, प्रतिनिधि व उत्तराधिकारी सम्मिलित हैं)।
— बहक (के पक्ष में) —
क्रेता / खरीदार (द्वितीय पक्ष):
राहुल शर्मा, निवासी: फ्लैट नं. 402, लोटस ग्रीन्स, एम.जी. रोड, इंदौर (म.प्र.) - 452001।
(जिन्हें इस विलेख में आगे 'क्रेता' कहा गया है, जिसमें उनके कानूनी वारिस, प्रतिनिधि व उत्तराधिकारी सम्मिलित हैं)।
चूंकि विक्रेता उक्त अनुसूचित अचल संपत्ति के पूर्ण, निर्विवाद व अनन्य स्वामी हैं तथा उक्त संपत्ति समस्त प्रकार के भारों, ऋणों, बंधक, करों व अदालती विवादों से सर्वथा मुक्त है।
तथा विक्रेता ने उक्त संपत्ति को कुल प्रतिफल राशि ₹1 (रुपये) में क्रेता के पक्ष में विक्रय करने का निश्चय किया है, जिसे विक्रेता ने क्रेता से पूर्ण रूप से प्राप्त कर लिया है।
अतः यह बैनामा निम्नलिखित शर्तों पर साक्ष्य स्वरूप निष्पादित किया जाता है:
- यह कि विक्रेता द्वारा उक्त प्रतिफल राशि ₹1 प्राप्त करने के उपरांत अनुसूचित संपत्ति के समस्त मालिकाना हक, स्वत्व, अधिकार एवं हित सदैव के लिए क्रेता को हस्तांतरित कर दिए गए हैं।
- यह कि विक्रेता ने उक्त संपत्ति का भौतिक, शांतिपूर्ण एवं वास्तविक कब्जा आज निष्पादन के समय ही क्रेता को सौंप दिया है।
- यह कि भविष्य में यदि उक्त संपत्ति के मालिकाना हक को लेकर कोई विधिक त्रुटि या दोष उत्पन्न होता है, तो उसकी संपूर्ण क्षतिपूर्ति का दायित्व विक्रेता का होगा।
संपत्ति का विवरण (शिड्यूल):
Schedule of Immovable Property (नमूना)
हस्ताक्षर विक्रेता / प्रथम पक्ष
(राहुल शर्मा)
हस्ताक्षर क्रेता / द्वितीय पक्ष
(राहुल शर्मा)
गवाहान (साक्षीगण):
1. नाम व पता: _________________________________________
2. नाम व पता: _________________________________________
Purpose & Legal Usage
Absolute conveyance and sale deed of immovable land/residential property with schedule.
Absolute conveyance and sale deed of immovable land/residential property with schedule.
Required Information Checklist
Keep the following information ready before drafting this document:
- Date of Execution
- Vendor / Seller Full Name
- Seller Full Address
- Purchaser / Buyer Full Name
- Purchaser Full Address
- Schedule of Immovable Property (Boundaries & Area)
- Total Sale Consideration Amount (₹)
- Sub-Registrar Jurisdiction Office
Dynamic Form Fields (8)
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| Field Label | Type | Status |
|---|---|---|
| Date of Execution | date |
Required |
| Vendor / Seller Full Name | text |
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| Seller Full Address | textarea |
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| Purchaser / Buyer Full Name | text |
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| Purchaser Full Address | textarea |
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| Schedule of Immovable Property (Boundaries & Area) | textarea |
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| Total Sale Consideration Amount (₹) | number |
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| Sub-Registrar Jurisdiction Office | text |
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